Краса. Хоча б на один день можна відчути себе власником власного будинку

Святкуємо Новий рік за містом Романцов Михайло https://cdn.segodnya.ua/img/article/1828/52_main.jpg https://cdn.segodnya.ua/img/article/1828/52_tn.jpg 2009-12-22T08 : 28: 13 + 02: 00 Нерухомість Зняти приватний будинок на Новий рік обійдеться в $ 350-1500

Перспектива зустріти свято тривіально, в чотирьох стінах, вас не гріє, так само як спроба розчути бій курантів в ресторанному шумі і гаморі? Що ж, можна зняти дачу або котедж за містом або навіть в межах оного і поводити хоровод з друзями-родичами на свіжому повітрі, в сніжки пограти, а то і скуштувати розкоші шикарного особняка.¬

Ми з'ясували, що варіантів знімних хором нині - на будь-який смак і гаманець. Їх можна підібрати в інтернеті, в газетах безкоштовних оголошень, та й стовпи рясніють пропозиціями про подобову здачу будинків. Правда, найчастіше закликальниками є не самі господарі, а брокери-посередники. І, за винятком найдорожчих котеджів, в оренді яких їх інтереси вже враховані, ріелтори накидають за таке "сватання" 10-20%. Правда, що смішно, звичайно готові ... стільки ж скинути - зрозуміло, для порядку пославшись на те, що раніше їм потрібно заручитися згодою господарів.

Але якщо час для вас не дорожче грошей, запасіться терпінням і обчислюйте безпосередньо власників подібних дахів. Деякі з них в розмові з автором зізналися, що вже почали нервувати, бо бояться залишитися під ялинку без постояльців і втратити святковий дохід. А тому чим далі, тим більше будуть поступатися в ціні. Покладемо, якщо середній котедж зараз йде по $ 1000 за добу, то за кілька днів до Нового року господарі будуть раді і $ 700-800. При цьому, як правило, треба заздалегідь внести половину суми, а решту - безпосередньо в момент заїзду. А ще багато хто вимагає заставу в 30-50% від ціни оренди в рахунок компенсації на випадок псування майна. Природно, якщо воно залишиться в цілості й схоронності, зазначений заставу вам повністю повернуть.

ТРИ РІВНЯ КОМФОРТУ: від скромного ДАЧІ ДО ПАЛАЦУ

За цю суму, в розрахунку на добу перебування, компанія з 6-8 чоловік знайде притулок на дачі площею 80-100 "квадратів" в 20-40 км від Києва. Там нададуть скромний нічліг, зазвичай по 2-3 ліжка в кімнаті. Плюс мінімальна побутова техніка: TV, холодильник, газплита. Гаража зазвичай немає, приткнути 2-3 авто можна на ділянці або поруч з ним. Якщо і є сауна, за неї доплатите від 100 грн. на годину.

Зазвичай це котедж з Євродизайн площею 150-250 кв. м, розташований в 10-20 км від столиці. Як правило, є гараж на 1-2 авто плюс місце для парковки на ділянці. У 4-5 наявних кімнатах можуть затишно розміститися 8-10 чоловік. Практично завжди є сауна (користування нею входить у вартість оренди), камінний зал, а в кухні і кімнатах - повний набір побутової техніки.

Багато: $ 1500.

На 300-500 кв. м палацу, що здається в межах Києва або в 5-10 км від оного, є де розгулятися компашке з 12-15 чоловік. Антураж: гараж на 2-3 авто плюс парковка у дворі, обов'язково - сауна (зазвичай з басейном), велика їдальня і камінний зал, найчастіше - більярдна, зимовий сад і спортзал. У 5-7 спальнях - шикарні меблі і всюди - засилля всілякої побутової техніки.

Тяжкий тягар ВИБОРУ

Очевидно, комусь одному з вашої теплої компанії доведеться звалити на себе відповідальність за вибір новорічного особняка. І справа не тільки в тому, що цей ініціатор повинен буде підписати договір з його власником і де-юре одноосібно нести матеріальну відповідальність у разі нанесення шкоди. Адже, треба думати, якщо ви ненароком заллєте шампанським шпалери, диван недопалком прожжет або хазяйський сервіз перетворите в купу уламків, інші учасники веселощів скинуться на компенсацію збитків. Швидше за все, цього "тамаді" доведеться ще й особисто проінспектувати не один потенційний об'єкт для проведення свята і врахувати чимало нюансів.

ПЕРШЕ: якщо будете добиратися власними автомобілями, переконайтеся, що в разі снігових заметів дорога не настільки убита, що ви повгрузаєте на ній на віки вічні. Крім того, якщо гаража немає, важливо, щоб машини можна було поставити на території ділянки за надійним парканом або на стоянці, що охороняється котеджного містечка або дачного кооперативу. Інакше вранці може виявитися, що залізного коня "запозичив Дід Мороз". Якщо ж дача казна, а ви робите ставку на громадський транспорт, з'ясуйте, як він буде курсувати в свято.

ДРУГЕ: дізнайтеся у господарів, як опалюється будинок і чи є додаткові електрорадіатори на випадок, якщо вдарять морози і стаціонарних батарей не вистачить для підтримки затишку. Неодмінно пройдіть інструктаж про користування сауною (особливо якщо вона опалюється не електрика, а дровами) і каміном. Якщо є місце для приготування барбекю, перевірте наявність мангала, дров або деревного вугілля, а також шампурів. І, природно, прикиньте, чи достатньо в будинку посуду, щоб не їсти удвох з однієї тарілки.

ТРЕТЄ: якщо у ваші плани входить організація феєрверку, переконайтеся, що в сусідніх котеджах люди не заперечують проти такого бурхливого веселощів і не нагрянуть до вас з неофіційним і аж ніяк не дружнім візитом. Але ж вони можуть і наряд міліції викликати, щоб втихомирити галасливу збіговисько, - і все весь свято нанівець ...

ДОГОВІР - ЗАХИСТ НЕ ТІЛЬКИ ДЛЯ ГОСПОДАРЯ БУДИНКУ

Навіть на 1-2-денну оренду власники котеджів майже завжди вимагають від наймачів укладення договору з додатком акта опису майна. Нотаріально посвідчувати документ не потрібно, достатньо його завізувати підписами орендаря і господаря з зазначенням їх паспортних даних. Краще якщо договір підпишуть і свідки з обох сторін: в разі виникнення конфлікту вони зможуть в суді захищати учасників угоди від необгрунтованих домагань.

Здавалося б, договір потрібен тільки господареві, ризик, що особняк в ході бурхливого святкування розбомблять. Насправді, на думку директора АН "Золотий ключ" Сергія Степанюка та ріелтора АН "Проект-2" Святослава Калобановского, він вигідний і наймачеві. По-перше, він отримає вичерпний перелік побутової техніки та меблів, за які несе матеріальну відповідальність, а за все інше - вибачте, "його тут не стояло". По-друге, якщо господар анулює договір (наприклад, знайде більш вигідних постояльців або передумає здавати особняк), він повинен компенсувати внесений клієнтом аванс в подвійному розмірі.

Часто для гарантії оплати можливих втрат господарі вимагають залишити в заставу паспорт, і ялинкові постояльці, анітрохи не вагаючись, віддають його. Обидві сторони при цьому порушують закон. Згідно з пунктом 23 "Положення про паспорт", забороняється брати його в качесте застави. Але якщо бере практично не ризикує, той віддає може залишитися без головного документа. Притому його паспорт може бути використаний в аферах і ... готуйся до судових позовів!

Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram

Підписуйтесь на нашу розсилку