1. Купівля нерухомості з аукціону з питань банкрутства Придбати об'єкт нерухомості на сьогоднішній день...
2. ТОП-5 найпопулярніших майданчиків по проведенню аукціонів з питань банкрутства:
3. Переваги та недоліки покупки нерухомості з аукціонів з питань банкрутства.
4. Хто має право взяти участь в аукціоні?
5. Які необхідні вкладення?
6. Модель придбання нерухомості на аукціоні з питань банкрутства.
7. Скільки можна заробити?

Купівля нерухомості з аукціону з питань банкрутства

Придбати об'єкт нерухомості на сьогоднішній день - непросте завдання. Основна проблема, з якою стикається інвестор - висока вартість квартир і будинків. На щастя, дана проблема може бути вирішена шляхом придбання нерухомості з аукціону з питань банкрутства.

Спеціально для наших читачів ми підготували ТОП-5 найпопулярніших майданчиків!

Як купувати на аукціонах з питань банкрутства?

Купівля нерухомості на аукціонах з питань банкрутства є досить специфічним справою. Даний напрямок має величезну кількість тонкощів і нюансів. Даний процес є юридично досить складним, тому краще його починати в парі з досвідченим фахівцем. Одиним з кращих експертів в Росії за даним напрямком була визнана Тетяна Корянова. Будучи в першу чергу практиком, вона активно закуповує об'єкти нерухомого майна через аукціони. Більш докладно про Тетяну Ви можете прочитати на сайті ІНВЕСТОРАНТЬЕ

ТОП-5 найпопулярніших майданчиків по проведенню аукціонів з питань банкрутства:

I місце - Єдиний федеральний Реєстру відомостей про банкрутство
Даний ресурс являє собою єдину базу даних про торги з питань банкрутства. Найбільша цінність, яку нам дає даний портал полягає в тому, що завдяки йому ми можемо дізнаватися про торги заздалегідь, що дозволяє грамотно до них підготуватися і зібрати перелік всіх необхідних документів.

II місце - Фабрікант.ру
Одна з кращий електронних майданчиків з організації торгів з питань банкрутства. Основний плюс в тому що на даному майданчику ви можете знайти велику кількість лотів.

III місце - Сбербанк АСТ
Хороша майданчик зі зручним інтерфейсом. Як правило на торгах представлено майно підприємств, які брали кредит в Ощадбанку але не змогли виплатити. Мінус в тому, що лотів представлено не так вже й багато.

IV місце центр Реалізації
Одна з найбільших майданчиків по проведенню торгово з питань банкрутства. Велика кількість лотів.

V місце - ELECTORO TORGI
Динамічно зростаюча майданчик. Відрізняється інтуїтивно зрозумілим інтерфейсом і зручністю у використанні.

Відбувається все досить просто: існує підприємство, у якого у власності знаходиться нерухомість. Припустимо, в результаті неефективної діяльності даного суб'єкта, підприємство збанкрутувало. Куди подіти нерухомість? Вона реалізовується на аукціоні з питань банкрутства, а отримані кошти дають можливість власнику підприємства розрахуватися за всіма зобов'язаннями з контрагентами, клієнтами та іншими особами, з якими підприємство вступало в ділові відносини. Інший приклад - реалізація з аукціону квартири, яка була взята в іпотеку банку.

Реалізація об'єкта нерухомості через аукціони з питань банкрутства - відмінний спосіб для інвестора обзавестися нерухомістю і не витратити багато грошей. Але головне в цій справі - знати вибухову технологію покупки нерухомості з аукціонів з питань банкрутства.

Переваги та недоліки покупки нерухомості з аукціонів з питань банкрутства.

Перш, ніж займатися даним видом бізнесу, ви повинні чітко розуміти всі його плюси і мінуси, а інакше ви ризикуєте втратити велику суму коштів.

Головний незаперечний плюс придбання нерухомості через торги - низька ціна об'єкта нерухомості. З огляду на те, що об'єкт нерухомості необхідно реалізувати в стислі терміни, його ціна на порядок нижче реальної. Наприклад, банк продає квартиру, оформлену в іпотеку. Розрахунок такий - частина грошей від продажу нерухомості йде на перекриття пасивів банку (безпосередньо кредиту і відсотків), а частина, що залишилася передається позичальнику. В цьому випадку, банк цікавиться суто своїми інтересами. Йому важливо, щоб коштів від реалізації вистачило для повного закриття кредиту, тому і ціну він встановлює на рівні мінімуму. Це прекрасний шанс "урвати" житло на 30-40% дешевше, ніж воно коштує на вторинному ринку.

Часто майно реалізується лише на другому або третьому за рахунком аукціоні, що змушує власника ще більше знижувати ціну.

Другим важливим перевагою є абсолютна законність операцій з придбання нерухомості. Весь процес торгів проходить під контролем державних органів.

Правда, є і мінуси. До них відноситься: можливе незгоду з подружжя на продаж або прописка в об'єкті нерухомості неповнолітніх дітей; неможливість перевірити об'єкт нерухомості на предмет його фізичного стану і наявності / відсутності боргів за комунальні послуги. Але не варто переживати - в більшості випадків ці мінуси легко вирішуються за допомогою професійних фахівців, які мають досвід в судових торгах.

Хто має право взяти участь в аукціоні?

Взяти участь в аукціоні може не кожен, причина - необхідність провести швидку оплату придбаного на аукціоні житла. Якщо ви бажаєте взяти участь в даному заході, то повинні мати з собою в наявності необхідну для придбання об'єкта нерухомості суму коштів. По інших моментів ніяких обмежень немає.

Які необхідні вкладення?

Ці вкладення рівні вартості об'єкта. Якщо у вас немає необхідної суми і ви не сплатите її протягом встановленого аукціоном терміну, ви не зможете придбати нерухомість.

Модель придбання нерухомості на аукціоні з питань банкрутства.

Всю процедуру придбання нерухомості можна розділити на 5 основних етапів:

1. Вибір об'єкта. Перш, ніж прийняти участь в аукціоні, вам слід визначитися з об'єктом, який ви бажаєте придбати. Наприклад - двокімнатна квартира. Також важливо визначитися, для яких цілей купується нерухомість. Ви можете здавати її в оренду, а можете придбати для особистого проживання або під бізнес.

2. Визначитися з географією об'єкта. Наприклад, ви бажаєте придбати квартиру недалеко від околиці міста Москва.

3. Розберіться з розміром бюджету. Прорахуйте, якою максимальною сумою ви володієте для покупки об'єкту нерухомості. При цьому, ви можете використовувати як власні, так і позикові кошти - на ваш розсуд.

4. Вибираємо цікавий нам об'єкт, після чого перевіряємо його особливості - знайомимося з фотографіями, характеристикою, перевіряємо, чи не було на об'єкті арештів і т.д.

5. Придбання нерухомості. Ви вибрали потрібний об'єкт? Чудово! Тепер готуємо заявку і всі документи учасника торгів. Після того, як вас визнали переможцем торгів, ви підписуєте договір купівлі-продажу, вносите оплату і можете привітати себе з прекрасною покупкою!

Скільки можна заробити?

Це питання ви вирішуєте після покупки нерухомості. Як правило, прибуток інвестора може становити 100, 200 і навіть 500%!

Припустимо, ви придбали квартиру на торгах за 20000 доларів, а продали за об'єктивної ціною за 60000 доларів. Разом, ваша прибуток склав 300%.

Даний бізнес відрізняється високою прибутковістю, і це є головною причиною його популярності. Рекомендуємо і вам спробувати себе в ролі інвестора, придбавши нерухомість на аукціоні з питань банкрутства.

ПІДПИСАТИСЯ НА НАШ YOUTUBE КАНАЛ

ПІДПИСАТИСЯ НА НАШ VIULY КАНАЛ

Тут дають 10 токенов VIU за підтвердженням реєстрації

Вступити в закритий телеграм Чат

Якщо Вам сподобався опублікований матеріал - поділіться ним з Вашими друзями:

Рекомендовані статті: