Опубліковано Положення про порядок надання земельних ділянок за допомогою електронного аукціону в постійне користування для здійснення підприємницької та містобудівної діяльності (дод. № 1 до ПКМ від 30.06.2018 р №).

Від редакції: Цей документ і 75 тисяч інших нормативно-правових актів з роз'ясненнями зібрані в ІПС «Законодавство Руз». Скачайте демонстраційну версію (32,1 МБ).

Нагадаємо, згідно з Президента від 20.04.2018 р № ПП-3677 з 1 липня 2018 року земля для бізнесу та містобудівної діяльності видається на електронному аукціоні (на підвищення стартової ціни) через майданчик «E-IJRO AUKSION». Див..

Прийнятий документ встановив, що повідомлення про аукціон має бути розміщено на оператора не менше ніж за 30 днів до його проведення. Аукціон може проводитися в 2 формах:

• закритий аукціон - можуть брати участь тільки юридичні та фізичні особи, зареєстровані (які постійно проживають) в районі (місті), в якому розташована земельна ділянка;
• відкритий аукціон - можуть брати участь всі юридичні і фізичні особи.

Електронні заявки на участь в аукціоні приймаються в автоматичному режимі з дня повідомлення, а їх прийом завершується за 2 робочих дня (о 13:00) до дня проведення аукціону. Заявка заповнюється на сайті і підтверджується електронним цифровим підписом (спеціальна ЕЦП видається оператором аукціону - ГУП «Центр з організації онлайн-аукціонів» при Бюро примусового виконання). Також буде потрібно внести завдаток у розмірі 20% від стартової вартості ділянки та вказати реквізити платіжного документа в заявці. У призначенні платіжного документа повинен бути вказаний номер лота, по кожному об'єкту зажадають окремий платіжний документ.

Первісна стартова ціна земельної ділянки включає в себе:

• розмір річної ставки * земельного податку (ставки -);
• вартість робіт з підготовки матеріалів вибору земельної ділянки: при площі від 0,01 до 0,05 га - 2; від 0,05 га до 0,1 га - 3; від 0,1 га і більше - 5.

Аукціон проводиться без оголошення особи учасників до його завершення протягом робочого дня з 9:00 до 18:00. Однак це не означає, що у учасників є право подавати свої пропозиції у зручний для них час протягом дня. Справа в тому, що переможцем аукціону стає учасник, який висунув останню пропозицію, якщо після нього протягом 10 хвилин ніхто не висунув чергове. Тобто, щоб аукціон тривав з 9:00 до 18:00 необхідно, щоб стартова ціна збільшувалася на 5% (крок аукціону) не менше 54 разів. Таким чином, до кінця дня вартість лота може збільшитися не менш ніж на 270%. З настанням 18:00 активні торги не зупиняються і можуть продовжитися в такому ж дусі до 21:00. В такому випадку переможцем вважається учасник, який зробив останню пропозицію до 21:00.

Важливо! Комісія оператора порталу може скласти до 5% від суми реалізації ділянки.

Після завершення аукціону його результати оголошуються на порталі, а також організатор аукціону направляє його протокол до відповідного хокім. Хокім в 3-денний термін виносить рішення про відведення земельної ділянки і направляє його до філії державного підприємства землеустрою і кадастру нерухомості району (міста), де в установленому порядку оформляються кадастрові документи на ділянку.

Документ опублікований в Національній базі даних законодавства та вступив в силу 3.07.2018 р

Самір Латипов.

* Можливо, мається на увазі розмір річної суми земельного податку.