Де можна придбати житло в розстрочку під 3% річних?
- Щоб купити квартиру або будинок, не обов'язково брати іпотеку, інший вихід запропонували в житловому...
- гарантії
Щоб купити квартиру або будинок, не обов'язково брати іпотеку, інший вихід запропонували в житловому накопичувальному кооперативі «Капітель плюс».
«Останнім часом все частіше ми стикаємося з такою ситуацією, що люди хочуть придбати квартиру в кредит, але банки їм відмовляють. Причини різні: відсутність первинного внеску, погані кредитні історії, сірі зарплати, високий щомісячний платіж по іпотечному кредитуванню в банках. Відсоткова ставка в банках висока - 13-14% річних, і не всім людям по кишені щомісячні платежі. Тому ми і вирішили створити житлово-накопичувальний кооператив, члени якого змогли б придбати собі житло без великих переплат і щомісячних платежів », - розповідає представник« Капітель плюс ».
Робота кооперативу регулюється Федеральним законом №215 *. Членами кооперативу можуть стати люди, які досягли віку 16 років, для вступу потрібен паспорт, ІПН, заяву, поручителі не потрібні. Член кооперативу платить вступний внесок і вносить гроші в резервний фонд. Після вибирає оптимальну програму для придбання житла. Всього їх чотири: «Накопичувальна», «Миттєва», «Залікове житло» і «Сімейний капітал».
Приблизний розрахунок за програмою «Накопичувальна»
-
умовиМета участі 1.1. Придбання житлового приміщення на вторинному ринку. 1.2. Придбання житлового приміщення на первинному ринку. 1.3. Придбання індивідуального житлового будинку із земельною ділянкою
Термін накопичення термін для накопичення необхідної суми для 1-го внеску (від 6 до 60 місяців), максимальний період розстрочки - 10 років
Щомісячний членський внесок 1 000 рублів до придбання нерухомості; розстрочка з 3% річних після придбання нерухомості
Початковий внесок від 5% від вартості нерухомості, що купується; при накопиченні 35% від вартості нерухомості, що купується виникає право на придбання
Резервний фонд 2% від вартості нерухомості, що купується
Витрати / Витрати Вступний членський внесок - 6% від суми, сплаченої кооперативом, не входить у вартість квартири. Вноситься протягом 3 місяців з дня набрання
Страхування Обов'язковою умовою є майнове страхування предмета застави (нерухомості, що купується). За бажанням позичальника може бути вироблено особисте страхування.
Доступні опції До продукту «Накопичувальна» застосовні опції «Материнський капітал», «Молода сім'я».
Документи необхідні для вступу в кооператив Документ, що засвідчує особу (паспорт громадянина РФ), ІПН
Мінімальний початковий внесок для придбання житла - 35% від вартості. Якщо вам не вистачає коштів, можна накопичити потрібну суму, вже будучи членом кооперативу. У випадку з покупкою будинку за програмою «Сімейний капітал» в якості початкового внеску виступає сума материнського сімейного капіталу. У програмі «Залікове житло» - нерухомість, ціна якої повинна становити не менше 50% від вартості житла, що купується. Детальніше про кожну програму ви можете дізнатися в офісі «Капітель плюс» або на офіційному сайті www.kapitel-chita.ru .
Як покупець житла виступає кооператив, тому особиста кредитна історія людини не має значення. Після покупки житло знаходиться у власності кооперативу до тих пір, поки член не виплатить його вартість. Жити в купленій квартирі, прописуватися, здавати її в оренду людина може відразу після придбання, не чекаючи виплати всієї вартості.
гарантії
- Усі рішення, що стосуються покупки житла і використання грошей вкладників, приймаються колегіально на зборах членів.
- При виході з кооперативу - не важливо що є причиною: неможливість виплат або відмову від покупки житла - гроші, вкладені в покупку, компенсуються вкладнику.
- У разі ліквідації організації, якщо житло, що перебуває у власності кооперативу, не може бути розділене, воно продається за згодою всіх членів. З виручених коштів компенсуються гроші членам кооперативу.
- Щороку кооператив проходить аудиторську перевірку діяльності.
- При вступі в кооператив член вносить 2% від вартості житла в резервний фонд - це робиться для того, щоб в разі екстреної ситуації погасити щомісячний платіж можна було з цих грошей. Якщо вони не знадобляться, то підуть на виплати в останні місяці розстрочки.
«Вступ до кооперативу стане виходом для тих людей, які не можуть собі дозволити взяти іпотеку в банку. І це варіант для батьків, які хочуть допомогти своїм дітям з житлом. Розстрочка дається до 10 років. Якщо ваша дитина школяр, вже зараз можна стати членом «Капітель плюс», щоб в майбутньому у вашого сина або дочки вже була квартира. Під час виплат можна здавати квартиру в оренду і використовувати отримані гроші для погашення позики - так покупка житла практично не позначиться на вашому повсякденному житті. Ми набуваємо квартири не тільки в Читі, а й інших містах Росії, можлива участь в пайовому будівництві », - додає співробітник« Капітель плюс ».
* Федеральний закон від 30.12.2004 N 215-ФЗ «Про житлових накопичувальних кооперативах».
Відомості про включення житлового накопичувального кооперативу до реєстру житлових накопичувальних кооперативів: «Відповідно до ст.15 Федерального закону №215-Фз« Про житлових накопичувальних кооперативах »Федеральний орган виконавчої влади, уповноважений на здійснення державної реєстрації юридичних осіб, в строк не пізніше ніж через п'ять робочих днів з дня державної реєстрації кооперативу і (або) внесення до єдиного державного реєстру юридичних осіб змін, що стосуються відомостей про кооперативі, представляє в Банк Росс і відомості, зазначені в пунктах 1 - 6 частини 2 цієї статті ».
Лідія Іванова 16:20, 16 листопада 2015